Standortberatung

1. Standortsuche und -analyse

Die zielgerichtete und sichere Standortauswahl für die Ansiedlung in einem Gewerbegebiet setzt voraus, dass Sie Zugriff auf fundierte und relevante Informationen haben. Logivest analysiert die Übereinstimmungen Ihrer spezifischen, branchen- und unternehmensrelevanten Anforderungen mit den vorliegenden Bedingungen der möglichen Standorte in geeigneten Gewerbegebieten. Diese Bedarfsanalyse ermittelt Ihre strategischen Ziele zur Standortwahl unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Ansprüche an verschiedenste Standortfaktoren.

2. Standortwechsel

Die Gründe für einen Standortwechsel oder Standortausbau sind vielfältig. Den Firmensitz, eine Produktionsstätte oder eine Niederlassung zu verlegen, bedeutet für ein Unternehmen weit mehr, als nur den eigentlichen Umzug. Eine solche Entscheidung hat weitreichende Auswirkungen und bedarf deshalb reiflicher Überlegungen. Um ein derartiges Vorhaben weitgehend abzusichern, müssen potenzielle Risiken bewertet und Alternativszenarien entwickelt werden.

Folgende Bereiche (Auswahl) werden bei einem Standortwechsel besonders beachtet:

• Machbarkeits- und Bedarfsanalyse: Aufwand, Umfang, Kosten und zeitlicher Rahmen
• Standortsuche und Ermittlung des Grundstücks: Lage, Beschaffenheit, Infrastruktur
• Gebäude und Einrichtungen: Bestandsimmobilie oder Neubau
• Formale Erfordernisse: Baurechtliches, Genehmigungen, Anträge, Förderungen
• Recht und Versicherung: Personalfragen, Ausfallzeiten, Schadensregulierungen
• Faktoren der Standortsuche: Arbeitskräfteverfügbarkeit, Konkurrenz, Marktpotenzial, Lebens-/Freizeitwert, Zukunftsfähigkeit des Standorts, Dienstleister vor Ort
• Projektmanagement: Einhaltung der Planungen, Kontrollen sowie Kommunikations- und Marketingmaßnahmen vor, während und nach dem Standortwechsel

3. Markt- und Standortreport

Bei allen Immobilieninvestitionen ist der Standort eines der wichtigsten Kriterien. Daher sind Immobilienbewertungen und Marktwertermittlungen unverzichtbare Bestandteile im Kaufprozess. Wenn Sie den Erwerb einer Gewerbeimmobilie planen, können Sie Ihr Investitionsrisiko minimieren. Der „Markt- und Standortreport für Logistik- und Industrie-Immobilien-Investments“ der Logivest unterstützt Sie dabei. Für alle Käufer ist die Ermittlung des aktuellen und zukünftigen Wertes der Immobilie sowie das Nachvermietungs- und Wiederverkaufspotenzial wichtig, um das Investitionsrisiko zu reduzieren. Dabei wird oft nur die Immobilie selbst und die direkte Umgebung betrachtet.