Berlin: Deutschlands Hub für E-Commerce und Einzelhandel

Februar 2017 - Unsere Serie "6 Fakten über" (#6Fakten) geht weiter. Dieses Mal ist der Standort Berlin an der Reihe, der sich in den letzten Jahren als exzellenter Standort für E-Commerce und Einzelhandel einen Namen gemacht hat.

Begünstigt wurde diese Entwicklung in erster Linie durch Berlins hohe Bevölkerungsdichte und die gleichzeitig geringe Präsenz von verarbeitendem Gewerbe:

Dadurch war einerseits die Nachfrage nach industrienahen Logistikdienstleistungen eher gering, andererseits aber existierte eine relativ hohe Anzahl an ausgebildeten Logistikfachkräften. Auch die Tatsache, dass es in Berlin zwar überdurchschnittlich viele ältere Bestandsflächen gibt, aber wenig moderne Logistikimmobilien, tat ein Übriges an der Entwicklung.

Ein weiterer großer Pluspunkt für die Region als logistischem Hotspot ist die infrastrukturell sehr günstige Lage an Autobahnen in alle Richtungen sowie die optimale Anbindung nach Osteuropa.

Neben dem Neubauvolumen von 110.000 m² - das zwar unter dem Vorjahresniveau aber trotzdem im deutschen Mittelfeld liegt - verfügt die Region über 4 Kombiterminals und 2 Frachtflughäfen, Tegel und Schönefeld. Die beiden Häfen spielen eine vergleichsweise kleine Rolle.

Weitere Besonderheiten der Region:

• Die Lohnkosten und Flächenpreise sind vergleichsweise niedrig, vor allem im "Speckgürtel" Berlins
• Bekannt als Hauptstadt- bzw. Logistikregion, auch international

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Quellen: www.gewerbegebiete.de | Logivest GmbH | Fraunhofer IIS
Stand der Daten: 2016