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Die Rhein-Neckar-Region

März 2017 - #6Fakten: Den sehr guten zweiten Platz im Neubau-Ranking belegte 2016 die Region Rhein-Neckar mit 320.000 m² Neubauvolumen. Das Gebiet lässt sich dabei eingrenzen auf Worms im Norden bis nach Karlsruhe im Süden und liegt im Grenzgebiet von Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hessen.

Die starke Logistiknachfrage verdankt die Region vor allem der ansässigen Industrie mit den Schwerpunkten auf Chemie, Automotive und Elektrotechnik. Die Versorgung dieser Industrien ist Hauptaufgabe der Logistik, die infrastrukturell auch die besten Voraussetzungen dafür hat: Ganze sechs multimodale Binnenhäfen, ein dichtes Autobahn- und Straßenverkehrsnetz mit mehreren Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen und die Nähe zu den Ballungsräumen Stuttgart und Rhein-Main mit seiner kaufkräftigen Bevölkerung machen das Manko eines fehlenden Frachtflughafens nahezu wieder wett. Und wer wirklich auf Luftfrachtversand angewiesen ist, nutzt die Flughäfen Stuttgart oder Frankfurt am Main, die nicht weit entfernt sind.

Die Städte Mannheim und Ludwigshafen zeichnen sich durch einen hohen Anteil an Chemieindustrie aus, was vor allem auf den dort ansässigen BASF-Konzern zurückzuführen ist. Aber auch die Nahrungsmittelbranche ist hier anzutreffen, und damit einhergehend viele Logistikdienstleister. In Landau und Germersheim hingegen zeigt sich eine Ballung der Automobilindustrie, hauptsächlich wegen Daimler und vielen Zulieferern.

Weitere Besonderheiten der Region:

• Ein diversifizierter Markt an Logistikimmobilien mit vielen interessanten Mikrolagen kennzeichnen die Region aus Logistiker-Sicht
• Spürbare Verknappung der größeren zusammenhängenden Logistikflächen
• Hohe Lohnkosten, vor allem in der Region Ludwigshafen/Mannheim

> Zu den Immobilien und Grundstücken in der Region

> Der Top-Logistikstandort Rhein-Neckar

> Der Industriestandort Rhein-Neckar

> Weitere Informationen über die Gewerbegebiete der Region

Quellen: www.gewerbegebiete.de | Logivest GmbH | Fraunhofer IIS
Stand der Daten: 2016