Top-Logistikstandorte in Deutschland
Top-Logistikstandort Berlin
Die Logistik am Standort Berlin hat sich in erster Linie im Süden und Nordwesten an der A10 angesiedelt. Im Großraum Berlin sind vor allem diese vier Güterverkehrszentren für die Logistik relevant:
> GVZ Berlin Ost > GVZ Berlin Süd > GVZ Berlin West >GVZ Schönefelder Kreuz
Der Ballungsraum Berlin mit seinen über 4 Millionen Konsumenten ist ein Zentrum für Handel und E-Commerce und die entsprechenden Logistikunternehmen.
Flächenverfügbarkeit
Im Großraum Berlin sind an der Autobahn A10 in zahlreichen Industrie- und Gewerbegebieten noch große Logistikflächen vorhanden:
> Zu den Grundstücken und Immobilien in Berlin
Neubauentwicklung
Hinsichtlich der Dynamik ist Berlin im Mittelfeld der Top-Logistikregionen einzuordnen. Im Jahr 2016 beliefen sich die Neubauaktivitäten auf über 110.000 m² (gefallen).
Arbeitsmarktsituation
Die relativ hohe Arbeitslosenzahl hat einen positiven Effekt auf das Arbeitskräftepotential am Standort Berlin. Gleichzeitig bewegen sich die Lohnkosten in einem moderaten Berich.
Wirtschaftsstruktur
Immobilien für die Logistik werden in erster Linie von Logistikdienstleistern und Handels- bzw- E-Commerce-Unternehmen genutzt. Selten sind Industrieunternehmen und deren Verlader. Der Grund hierfür ist wiederum der Schwerpunkt auf Handel und E-Commerce anstelle von Industrie.
Mietpreise
Güterverkehrszentrum Berlin West – Teilfläche Wustermark: 3,50-4,50 €/m²
Güterverkehrszentrum Großbeeren / Ludwigsfelde: 3,50-5,50 €/m²
Logistikpark Berlin Airport: 4,50-5,90 €/m²
Neubau: 3,50-5,00 €/m²
Grundstückspreise
Berlin Stadt: 70-120 €/m²
Berlin Umland: 30-100 €/m²
Güterverkehrszentrum Großbeeren / Ludwigsfelde: 50-100 €/m²
Steuerhebesätze
> Die Steuerhebesätze finden Sie in der Detailansicht der Gewerbegebiete am Standort
Ökonomische Daten & Fakten
> Die ökonomischen Daten & Fakten finden Sie in der Detailansicht der Gewerbegebiete am Standort
Besonderheiten am Logistikstandort Berlin
- Multimodale Infrastruktur, Autobahnanschluss in alle Himmelsrichtungen, 3 GVZ, 2 Flughäfen, Containerterminal innerstädtisch, verschiedene Häfen
- Tor nach Osteuropa, guter Gleisanschluss von Großbeeren nach Russland und Osteuropa
- International bekannt als Logistikregion
