EXCLUSIV ÜBER DIE LOGIVEST / CROSSDOCK / 20 RAMPEN / WUPPERTAL

Die vorliegende Logistikimmobilie bietet eine hervorragende Strukturen für effiziente Lager- und Distributionsprozesse. Mit einer großzügigen Lagerfläche von rund 3.500 m² und einer Höhe von 7,5 Metern bis zur Unterkante des Binders erfüllt sie die Anforderungen für die bereits bestehende Teilregalierung.
Das Herzstück dieser Immobilie sind die 20 Rampen in Crossdock-Ausrichtung, die einen reibungslosen Warenumschlag gewährleisten. Durch diese Anordnung wird eine effiziente und schnelle Verladung von Gütern ermöglicht, indem ankommende und abgehende Sendungen direkt gegeneinander versetzt abgefertigt und umgeschlagen werden können. Dies optimiert nicht nur die Abläufe, sondern minimiert auch die Standzeiten von Lieferfahrzeugen, was wiederum das Gesamtpaket attraktiver macht.
Zusätzlich zu den Lagerflächen bietet das Objekt rund 600 m² Büroflächen. Diese Büroflächen können sowohl für Verwaltungszwecke als auch für das Management von Lager- und Distributionsprozessen genutzt werden.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.