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Lager- und Produktionsstätte mit Gleisanschluss nahe der A3!

Regensburg Regensburg , Deutschland

Mobile Vorschaubild Musterbild - Außenansicht
Mobile Vorschaubild Musterbild - Innenansicht
Mobile Vorschaubild Musterbild - Bürofläche
Gesamtfläche
8.500 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
78101
Ihr Ansprechpartner zu dieser Gewerbeimmobilie
contact-photo
Alexander Meiringer
Consultant Industrial & Logistics (Letting)

Informationen zur Gewerbeimmobilie

Hauptkriterien

PLZ
93055
Ort
Regensburg
Land
Deutschland
Miete-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Hallen/Produktion zur Miete
Lager-/Produktionsfläche
8.500 m2
Fläche teilbar ab
3.000 m2
Gesamtfläche
8.500 m2
Hallenhöhe/UKB
5 m
Verfügbarkeit
auf Anfrage

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung
- Das Objekt hat eine Lagerfläche von ca. 8.500 m² und ist sowohl zur Lagerung als auch Produktion geeignet.
- Eine Andienung findet über Rampen sowie ebenerdige Tore statt.
- Das Fundament der Hallenflächen bildet ein versiegelter Boden, teilweise aus Epoxidharz oder Beton.
- Büro- und Sozialfläche ist vorhanden.
- Durch die unmittelbare Nähe zur A3 ist diese Liegenschaft für Logistiker verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.
- Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Gleisanschluss und ist somit hervorragend an das regionale und überregionale Schienennetz angebunden.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
1 Rampentor je 1.000 m², 1 ebenerdiges Tor je 1.000 m²
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
2.000 kg/m2
Bodenbelag
Kunststoff
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

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Lage und Infrastruktur zu dieser Logistikimmobilie

Points of interest

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.

Lage

Industriegebiet Neutraubling Süd

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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