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Gewerbefläche mit Potential zur Neuentwicklung eines modernen Logistikstandorts

Leipzig Leipzig , Deutschland

Mobile Vorschaubild Musterbild - Gewerbeareal mit Bestandsobjekt
Mobile Vorschaubild Musterbild - Baustelle - Neubau Logistikhalle
Mobile Vorschaubild Musterbild - Projektierter Neubau
Gesamtfläche
4.000 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
78412
Ihr Ansprechpartner zu dieser Gewerbeimmobilie
contact-photo
Maximilian Hohendorf
Head of Industrial & Logistics (Letting) Leipzig

Informationen zur Gewerbeimmobilie

Hauptkriterien

PLZ
04349
Ort
Leipzig
Land
Deutschland
Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Objektart
Hallen/Produktion zum Kauf
Grundstücksfläche
25.000 m2
Lager-/Produktionsfläche
4.000 m2
Gesamtfläche
4.000 m2
Hallenhöhe/UKB
8,5 m

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision für Käufer
Ja
Provision in Höhe von
3 % des Nettoverkaufspreises zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung
- Das hier angebotene Gewerbeareal zum Kauf verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 25.000 m² und bietet viele Optionen und Möglichkeiten, sich an diesem Standort mit Ihren Wünschen und Ideen zu verwirklichen.
- Aktuell stehen mehrere Bestandshallen auf dem Areal, die genutzt oder auch abgerissen werden können. Bei letzterer Variante wäre anschließend viel Platz für einen projektierten Neubau einer modernen sowie energieeffizienten Lager- und/oder Produktionshalle nach den neuesten Standards und Ihren individuellen Wünschen.
- Mieterspezifische Anforderungen können dadurch in die Hallenplanung mit einfließen und berücksichtigt werden.
- Ebenso sind Büro- und Sozialflächen je nach Bedarf realisierbar
- Zusätzlich können Parkmöglichkeiten auf Wunsch mit umweltbewussten E-Ladestationen für Kunden und Mitarbeiter geschaffen werden
- Alternativ befindet sich der öffentliche Nahverkehr fußläufig in nur wenigen Gehminuten vom Grundstück entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.
- Das gesamte Areal ist umzäunt und gepflastert und besitzt eine sehr hohe Bodentraglast.
- Für zusätzliche Sicherheit auf dem Gelände sorgt eine Videoüberwachungsanlage.
- Durch die Nähe sowie die optimale Anbindung an die A14, ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.




Besonderheit der Grundstückes:
auf einer Fläche von ca. 3.500 m2 kann ein Neubau bis 15 Meter Höhe errichtet werden

Das gesamte Areal verfügt über:
eine Videoüberwachung
Einer 750 KW-PV-Anlage
Areal ist umzäunt, gepflastert und hat eine traglast von über 40 t

Ausstattung

Anzahl Tore
2 ebenerdige Rolltore
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
10.000 kg/m2
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

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Lage und Infrastruktur zu dieser Logistikimmobilie

Points of interest

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.

Lage

Leipziger Messe

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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