Exklusive Vermarktung von Forschungs-, Entwicklungs- und Produktionsflächen direkt an der A96

- Die Immobilie umfasst rund 8.000 m² Lager-, Labor- und Entwicklungsflächen und eignet sich hervorragend für Forschungs- und Entwicklungszwecke.
- Die verkehrstechnische Lage ist äußerst attraktiv! Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu München und ist von der Autobahn aus sehr gut sichtbar.
- Die Andienung erfolgt größtenteils über ebenerdige Tore.
- Die Halle verfügt über eine eigene Zufahrt, was eine unkomplizierte Logistik ermöglicht.
- Außenbereiche und Eingänge sind videoüberwacht. Zudem sind das gesamte Gebäude, insbesondere die Laborflächen durch Alarmanlagen und ein speziell entwickeltes Brandschutzkonzept abgesichert.
- Die Kühlung erfolgt über thermoaktive Betondecken, die ein effizientes Klimamanagement ermöglichen.
- Nachhaltige Ausstattung mit einer Photovoltaikanlage, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie einer Heizung auf Basis von Holzhackschnitzeln.
- Hochmoderne Datenanbindung durch ein 10-Gbit-Glasfaserkabel.
- Zahlreiche Büro- und Sozialflächen vorhanden
- Ausgestattet mit Personen- und Lastenaufzügen für optimale Erreichbarkeit und Flexibilität.
- Ein durchgehender Betrieb rund um die Uhr (24/7) ist an diesem Standort möglich.
- Ausreichende Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden.
- Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine exzellente Erreichbarkeit.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.