Top-Logistikstandorte in Deutschland

Top-Logistikstandort Stuttgart

Die Region Stuttgart ist ein typischer regionaler Industriestandort mit hoher Kaufkraft. Logistikimmobilien werden deshalb hauptsächlich für die Ver- und Entsorgung der logistikaffinen Industrieunternehmen genutzt. Eine große Rolle spielen hier die Ersatzteil- und Automobilbranche und der Elektronikbereich. Durch die Attraktivität des Standorts herrscht in der Region Stuttgart eine starke Flächenknappheit.

Flächenverfügbarkeit

Wegen der Flächenknappheit in der Region müssen Standortsuchende aus der Logistik immer öfter Kompromisse eingehen oder sich weiter entfernt ansiedeln, wie entlang der A8 Karlsruhe-München, an der A81 in Ludwigsburg oder im südlichen Landkreis Böblingen.

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Neubauentwicklung

Im Jahr 2016 konnte die Region Stuttgart eine Neubauaktivität von 110.000 m² verzeichnen und hält sich somit auf dem Vorjahresniveau.

Arbeitsmarktsituation

Die Beschäftigungsquote in der Logistik ist durchschnittlich, weswegen es noch Arbeitskräftepotenzial gibt, das allerdings durch die niedrige Arbeitslosenquote und den hohen Fachkräftebedarf zusätzlich gedrückt wird. Die Arbeits- und Lohnkosten bewegen sich mit am oberen Ende im Deutschlandvergleich.

Wirtschaftsstruktur

Die Region Stuttgart wird geprägt durch den Elektronik- und Automobilbereich. Die Logistikimmobilien konzentrieren sich auf den Großraum Stuttgart. Kleinere Großhandels-Cluster sind an der A81 zu finden.